Zwingende Gründe
für die Sanierung

2016 wurde vom Münchner Baureferat eine Bestandsuntersuchung des Gasteig in Auftrag gegeben. Das Ergebnis: Die Hülle des Gasteig ist weitgehend intakt, aber große Teile der technischen Anlagen haben nach über 30 Jahren Laufzeit schon bald ihre Lebensdauer erreicht.

Drohende Schließung

Damit war klar: Der Gasteig muss saniert werden, und zwar bald. Ansonsten ist der Betrieb in naher Zukunft akut gefährdet. Denn jedes noch so kleine Ausfallrisiko bei wichtigen technischen Anlagen (wie z.B. der Sprinkleranlage) würde Teilschließungen oder die sofortige Schließung des Gasteig nach sich ziehen.

Besser gleich richtig

In einem nächsten Schritt wurden verschiedene Sanierungsvarianten entwickelt. Der Vergleich dieser Varianten zeigte: Eine Generalsanierung – also die vollständige Erneuerung aller technischen Anlagen, verbunden mit einer Modernisierung und funktionalen Aufwertung des Hauses – ist die einzig sinnvolle Lösung, um den Gasteig für die Herausforderungen der Zukunft zu rüsten.

Gasteig als Motor der Stadt

Und München braucht einen zukunftsfähigen Gasteig! 2030 werden hier mehr als 1,7 Millionen Menschen leben. Die Stadt wird durch dieses rasante Bevölkerungswachstum noch internationaler und kulturell vielfältiger. Eine Entwicklung, die den Gasteig – Bildungs- und Kulturmotor Münchens – noch unersetzlicher macht, als er es jetzt schon ist.

Die technische Notwendigkeit einer Sanierung ist eine große Chance.
So kann der Gasteig mit München „mitwachsen“ – quantitativ und qualitativ.


25 Einzel­projekte für
eine große Zukunft

Das Nutzerbedarfsprogramm der Generalsanierung besteht aus folgenden 25 Einzelprojekten. Dazu kommen noch die sogenannten „übergeordneten Leistungen“ (Sanierung der Grundleitungen, Erneuerung der Fassade etc.). Über den genauen Umfang der Gasteig-Sanierung entscheidet der Münchner Stadtrat Mitte 2019.


FAQs – Sanierung

Warum ist die Generalsanierung jetzt nötig?

Nach über 30-jährigem Betrieb haben die technischen Anlagen im Gasteig ihre durchschnittliche Lebensdauer erreicht. Werden sie nicht erneuert, ist der Betrieb des Gasteig gefährdet. Die Sanierung ist also eine technische Notwendigkeit. Diese Notwendigkeit eröffnet aber gleichzeitig die Chance, den Gasteig zu modernisieren und neu aufzustellen. Die zeitgemäße Weiterentwicklung des Gasteig ist eine Investition in die geistige Infrastruktur Münchens, die sich auf Dauer rechnen wird.

Warum wird der Gasteig nicht abgerissen und neu gebaut?

Ein Totalabriss und vollständiger Neubau des Gasteig wäre ca. 150 Mio. Euro teurer als die Generalsanierung. Darüber hinaus wären die Anwohner einer deutlich längeren und höheren Baubelastung ausgesetzt. Nicht zuletzt würde ein radikaler Neuanfang die über 30jährige Erfolgsgeschichte des Gasteig negieren. Viele Besucher und Freunde des Gasteig sind mit dem Haus und seiner Geschichte emotional verbunden.

Was wird die Generalsanierung kosten?

Dem Grundsatzbeschluss zur Generalsanierung, den der Münchner Stadtrat im Juli 2015 fällte, lag ein erster Kostenansatz in Höhe von 450 Mio. Euro zugrunde. 2019 wird der Stadtrat auf Grundlage einer Kostenschätzung endgültig über den genauen Umfang der Sanierung entscheiden. Das heißt: die voraussichtlichen Sanierungskosten werden erst ab Frühsommer nächsten Jahres feststehen. Die 2015 genannten 450 Mio. Euro gelten jedoch als erste Obergrenze.

Wie wird der neue Gasteig aussehen?

Darauf sind alle gespannt! Mehr wissen wir im Mai 2018. Denn dann tagt die Jury, um die eingereichten Arbeiten des Architekten-Wettbewerbs zur Generalsanierung des Gasteig zu bewerten. Anforderung an die Teilnehmer war es, eine Neustrukturierung und Erweiterung der bestehenden Gasteig-Gebäude zu entwickeln. Der Gewinner wird dann im Mai mit der Vorplanung beauftragt. Die Wettbewerbsbeiträge und der Siegerentwurf werden in einer Ausstellung im Gasteig auch öffentlich zu sehen sein.

Wie sieht der Zeitplan aus?

Das Gasteig-Gebäude in Haidhausen wird Ende 2020 seine Pforten schließen. Momentan rechnet man mit einer Bauzeit von 4 Jahren und einer zusätzlichen, umzugsbedingten Schließzeit von 9 Monaten. Das heißt: Der Gasteig könnte – wenn alles nach Plan verläuft – im Herbst 2025 feierlich wiedereröffnet werden. Von Dezember 2020 bis zur Wiedereröffnung wird das Angebot des Gasteigs im Sendlinger Interimsquartier zu erleben sein.